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 Doppelhaus
In einer Doppelhaushälfte genießen Sie die Vorteile und den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses, teilen sich aber eine Gebäudewand und Grundstücksgrenze mit Ihrem Nachbarn. Denn ein Doppelhaus besteht aus zwei identischen Einzelhäusern, die als Einheit errichtet werden. Häufig nutzen die Bewohner eine Terrasse und einen gemeinsamen Garten. Doppelhäuser nutzen die Grundstücksfläche optimal aus. Die Energiestandards und Baukosten sind dadurch erheblich günstiger. Durch die niedrigen Wärmeverluste dieses Fertighaus wird ebenfalls Geld eingespart.

Ein Doppelhaus kann in unterschiedlichen Formen gebaut werden, ob romantischer Landhausstil oder in der zeitlosen Moderne eines Bauhausstils.

 Redaktion Doppelhaus
Doppelhaus bauen
Doppelhäuser in Massivbausweise
Nahezu der gleiche Wohnkomfort wie in einem Einfamilienhaus, aber erheblich günstiger in Sachen Energiestandard und Baukosten. Genießen sie in einer Doppelhaushälfte die Vorteile eines Einfamilienhauses, jedoch teilen sie sich eine gemeinsame Wand und die Grundstücksgrenze mit ihrem Nachbarn. Positiver Nebeneffekt hier: Es gibt kaum Wärmeverluste. Optisch gleichen sich die unabhängigen Wohneinheiten oftmals, auch wenn sich der Innenausbau maßgeblich voneinander unterscheiden kann. Gemeinsam ist auch der Dachstuhl, welchen sich die Wohneinheiten ebenfalls teilen.

Webseite:
https://www.massive-wohnbau.de/doppelhaus.html


Eigenschaften eines Doppelhaus
Ein Doppelhaus besteht aus zwei Einzelhäusern, die als Einheit gebaut werden. Dabei treffen meist die Seitenwände aufeinander. Das Doppelhaus wird von beiden Hauseigentümern gemeinsam gebaut und erfordert schon bei der Planung eine gute Zusammenarbeit der Beteiligten. Die Haushälften werden aus städtebaulichen Gründen meist spiegelverkehrt aneinander gebaut. Sie verfügen über separate Hauseingänge, Treppenhäuser und getrennte Zufahrten.

Familien haben in einem Doppelhaus mehr Wohn- und Gartenfläche zur Verfügung als beispielsweise in einem Reihenhaus. Außerdem haben sie nur einen einzigen Nachbarn, den sie sich auch noch selbst aussuchen können, was den Wohnkomfort in den meisten Fällen deutlich steigert. Da sich die beiden Bauherren über die meisten Baudetails einig sein müssen, erfordert der Bau eines Doppelhauses eine längere Planungsphase. In Bereichen, in denen die Kosten zu gleichen Teilen umgelegt werden, besteht Einigungsbedarf.

Webseite:
https://www.massive-wohnbau.de/doppelhaus.html

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MASSIVE WOHNBAU GMBH & CO. KG
Mainfrankenpark 35, 97337 Dettelbach
+49 (0) 9302931456

info@massive-wohnbau.de
Die Doppelhaushälfte: Schlüsselfertig und preiswert
Die Trennwände der Doppelhaus-Hälften befinden sich entweder genau auf der Grenze benachbarter Grundstücke, oder sie stehen auf ein und demselben Grundstück. Da Doppelhäuser im Gegensatz zu Einfamilienhäusern eine geringere Grundstücksfläche benötigen, findet man sie auch in teureren Wohnlagen innerhalb von Großstädten.

Bauliche Voraussetzung ist, dass jede Doppelhaushälfte eine eigene Brandschutzwand mit gedämmter Trennfuge hat. Außerdem muss die Trennfuge noch zusätzlich mit einer guten Schalldämmung ausgestattet sein, damit der möglichee Lärm der Nachbarn nicht zu hören ist. Jede Doppelhaus-Hälfte muss ein eigenes Fundament und eine eigene Bodenplatte haben, damit sich der Schall nicht über die Baustoffe ausbreitet.

Webseite:
https://www.massive-wohnbau.de/doppelhaus.html

Besonders günstig als Energiesparhaus
Bei Doppelhäusern teilt man nicht nur die Kosten für den Grundstückserwerb und die Baukosten, auch energetische Optimierungsmaßnahmen und Investitionen in grüne Technologie werden deutlich günstiger. Auch spätere Sanierungsmaßnahmen sind grundsätzlich aufeinander abzustimmen, wenn die Kosten dafür geteilt werden. So können Familien oder Paare viel Geld sparen.

Möchte die eine Wohnpartei in ihrer Doppelhaus-Hälfte eine eigene energiesparende Heizung einbauen lassen, kann sie das natürlich auf ihre eigenen Kosten tun. Dasselbe gilt für Grundriss-Änderungen und für den Innen-Ausbau. Allerdings sollten alle diese Baumaßnahmen aus juristischen Gründen in der Bau-Leistungsbeschreibung eingetragen werden. Allgemein gilt immer: Je besser die Kommunikation zwischen den involvierten Parteien ist, desto angenehmer gestalten sich die Umbauarbeiten

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Doppelhaus - alle Vor- und Nachteile, die ein Doppelhaus aufweist

Vorteile

Grundstückskosten und die meisten Baukosten werden geteilt
geringere Grundstücksgröße spart Kosten
niedrigere Baukosten wegen geringerer Außenfläche
geringere Heizkosten wegen angrenzender Wände
auch Sanierungskosten werden halbiert
individuelle Gestaltungswünsche auf eigener Wohnfläche realisierbar
größerer Garten als beim Reihenhaus
höherer Wiederverkaufswert

Nachteile

aneinander grenzenden Wandflächen müssen fensterlos bleiben
starke Schallisolierung und besonderer Brandschutz sind nötig
Baumaßnahmen nur im gegenseitigen Einvernehmen durchführbar
enge räumliche Nähe kann zu Konflikten führen

Webseite:
https://www.massive-wohnbau.de/doppelhaus.html

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